📌【不動産投資の新戦略！】低リスクで家賃収入＋民泊副収入を得る方法

📌この記事で分かること

✅ 不動産投資は老後の資産形成の有力な手段

✅ 都心の持ち家を賃貸に出して家賃収入を得るメリットと手順

✅ 田舎の家を民泊として活用し、副収入を得る方法と成功事例

✅ 不動産投資の一環として「移住＋賃貸＋民泊」を活用する戦略

1. 不動産投資は老後の資産形成の有力な手段

不動産投資は、長期的な資産運用の一環として、多くの人が取り入れている手法です。特に老後の生活資金を確保する方法として、以下のような選択肢が考えられます。

✅ 都心のマンションを購入し、賃貸収入を得る

✅ 地方の中古戸建てを安く買い、リフォームして貸す

✅ 海外不動産に投資して、外国人需要を狙う

しかし、これらの投資には初期費用の高さやリスクの管理が必要です。そこで、「今ある資産を活用する」という新しい視点で考えてみましょう。

都市部に持ち家がある場合、それを賃貸に出して家賃収入を得ることで資産を活用できます。同時に、田舎に安く家を購入し、生活費を大幅に抑えることで、老後の支出を減らしつつ収益を確保することが可能です。

この方法のメリット

✔ 生活費を削減しながら、毎月の家賃収入を確保できる

✔ 持ち家を賃貸に出すことで、資産の有効活用ができる

✔ 田舎の安価な物件を活用することで、リスクを最小限に抑えられる

例えば、

• 都内のマンションを月15万円で貸す

• 田舎に 300万円の中古戸建てを購入し、固定費を大幅カット

こうすることで、賃貸収入と年金の組み合わせで安定した老後を実現できます。

持ち家の賃貸収入に加えて、田舎の家を民泊やゲストハウスとして運用することで、さらなる収益化が可能になります。

✔ 「空き部屋」だけを貸し出せるので、無理なく運用できる

✔ 地域の観光需要を活かし、月数万円の副収入を狙える

✔ 民泊なら短期滞在者が中心で、通常の賃貸よりトラブルが少ない

収益シミュレーション例

• 1泊5,000円 × 月15泊 = 月7.5万円の収益

• 年間90万円の副収入が期待できる！

このように、「都心の持ち家を貸す」＋「田舎の家を民泊に活用」という組み合わせによって、安定した収入源を確保しつつ、コストを抑えた老後生活を実現できます。

一般的な不動産投資と比べて、

✅ 新たなローンを組まずにスタートできる可能性が高い

✅ 自分が住むための家なので、空室リスクの影響を受けにくい

✅ 田舎の物件は購入価格が安いため、投資額が少なくて済む

このように、資産を活かした戦略的な不動産投資の一つとして「田舎移住＋持ち家賃貸＋民泊」は非常に魅力的な選択肢です。

不動産投資にはさまざまな形がありますが、「リスクを抑えつつ収益化を目指す」という点で、この方法は低リスク・高効率な資産活用のひとつとして検討する価値があるでしょう。

📌 お薦め記事：