📌 はじめに｜始める前は不安。でも調べてわかった「安心できる仕組み」
不動産クラウドファンディング──その言葉に、最初はちょっと身構えていました。
「怪しいのでは？」「難しそう」と感じていましたが、始めてみると
意外にも仕組みはシンプルで、少額・短期・分配型の投資として“十分あり”だと実感しました。
今回は主要な不動産クラファン5社（ALTERNA、えんfunding、利回りくん、fundrop、クラウドバンク）を比較し、
それぞれの特徴や向いている人、安心して選ぶための判断軸を整理してご紹介します。
不動産クラファンを今すぐ比較したい方はこちら → 主要ファンド一覧を見る
✅ 不動産クラファンの魅力とは？
- 1万円から始められる（一部10万円から）
- 運用期間が3ヶ月〜1年と短期中心
- 管理不要、完全オンライン完結
- 担保付きや保証型案件もあり安心
- 利回りは年4〜8％と高水準
「不動産を買わずに“借りる”時代の新しい投資モデル」
✅ 主要ファンド5選の特徴比較
| ファンド名 | 最低投資額 | 想定利回り | 特徴 | 向いている人 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| ALTERNA | 10万円 | 年3.0〜7.0％ | インテリックス運営。上場企業の信頼感あり | 安全性・信頼重視の人 | 👉詳細を見る |
| えんfunding | 1万円 | 年5.0〜8.0％ | 首都圏ワンルーム中心。短期＆高利回り | 高回転・高収益を狙いたい人 | 👉詳細を見る |
| 利回りくん | 1万円 | 年2.5〜10.0％ | 店舗・福祉施設など応援型案件多数 | 社会貢献×収益を両立したい人 | 👉詳細を見る |
| fundrop | 1万円 | 年4.0〜7.0％ | サブリース型で空室リスクを抑制 | 初心者・低リスク派 | 👉詳細を見る |
| クラウドバンク | 1万円 | 年5.0〜7.0％ | 多ジャンル分散型。運用実績・償還実績が豊富 | 分散・安定性を求める人 | 👉 詳細を見る |
✅ どのファンドを選ぶべきか？【判断ポイント解説】
不動産クラファンを始める際には、以下の4つの視点で比較するのが効果的です。
① 元本保全性 vs 利回り重視
- ALTERNAやクラウドバンクは元本保全設計が強め
- 高利回り重視ならえんfundingや利回りくん
② 運用期間の長さ
- 短期（3〜6ヶ月）重視ならfundropやえんfunding
- 長期安定型ならALTERNA、クラウドバンク
③ ファンドの運用対象と分配方式
- 応援型：利回りくん
- 賃貸保証型：fundrop
- 一括分配か月次分配かも要確認
④ 投資金額と会社の信頼性
- 上場系（ALTERNA）や長期実績あり（クラウドバンク）は安心材料
- いずれも1万円（一部10万円）〜投資可能で始めやすい
※複数社（3社程度）への分散投資をお薦めします。
✅ 高利回り案件を選ぶコツと注意点
高利回り案件は魅力的ですが、注意すべき点もあります。
- 利回りが高い＝リスクも高い可能性
- 担保・保証の有無、優先劣後構造の比率をチェック
- 募集がすぐ埋まる案件＝人気だが内容精査は必須
- ファンド運営会社の「過去の償還実績」を要確認
「ファンド選びの4つの視点と注意点」は今後詳しく纏める予定です。
📌 まとめ｜安心感のあるクラファン投資は“選び方”次第
最初は「怪しいかも」と思っていた不動産クラファン。
でも、実際に投資をしてみると、
自分に合ったファンドを選べば十分に安心感のある投資だとわかりました。
「気になるけど迷っている…」そんな方にこそ、
この記事が参考になれば嬉しいです。
👉 おすすめ5社の登録リンク
✅ 次に読むお勧め記事
⭐️【公開｜下落相場でも安心な投資先！】大規模不動産クラウドファンディングとは？
📌【あなたの退職金、増やせますか？】不動産クラウドファンディングで賢く運用する方法
📌【退職金1,000万円を5年で2倍に！】60代から始める攻めの資産運用戦略
コメント