📌【物件探しの前にやるべき最終整理】ー3分類のチェックリスト

【連載】65歳から広い土地でゆったり家庭菜園を楽しむための賢いステップアップ計画＜第3回＞

📌 はじめに｜3分類のチェックリスト

「空き家バンクを見る前に、やるべきことがある」──それが今回のテーマです。

物件探しは、情報収集からではなく、「自分にとっての判断基準を明確にすること」から始めましょう。この回では、譲れない・妥協できる・こだわらないの3つに分けて条件を整理し、ChatGPTで自分の暮らしに合うチェックリストを診断する方法をご紹介します。

第1回では、「どんな暮らしをしたいのか？」をワーク形式で描き、第2回では、「距離と条件」の優先順位を整理しました。

今回はその2つの結果をもとに、暮らしの実現度を可視化するチェックリストを作成します。

以下のように、「区分」＋「条件タイプ」＋「具体的内容」で整理します：

項目	区分	条件タイプ	内容
距離	譲れない	絶対条件	横浜から車で1時間以内
インフラ	譲れない	絶対条件	上下水道・電気・ネット
畑の広さ	妥協できる	許容条件	100㎡あれば理想、80㎡以上なら可
温泉の近さ	妥協できる	許容条件	車で30分以内ならOK
海の近さ	こだわらない	条件なし	なくても問題なし

第1回・第2回ワークで書き出した内容をそのままChatGPTに入力すれば、 あなたに合った「物件条件の優先順位」を3分類に整理してもらうことができます。

たとえば、以下のように入力します：

添付のワークシートの内容をもとに「譲れない」「妥協できる」「こだわらない」に分類し、条件タイプ（絶対／許容／なし）もつけてチェックリスト化してください。

【暮らし像】…田舎暮らし実現ワークシート
【条件】…理想の暮らしワークシート

診断は何度でもやり直し可能。「この項目はやっぱり譲れない」などと追記すれば再分類してもらえます。

情報に惑わされず、「これは自分に合っているか？」を冷静に判断する軸ができます。 すべての理想を追い求めず、「納得できる現実」と折り合いをつけるためにも、この整理は欠かせません。

🔗 ＜第1回＞📌【最初に決める】どんな暮らしをしたいのか？理想像を描くワーク
👉 あなたが目指す“ライフスタイルの定義”ができるワークを紹介しています。

🔗 ＜第2回＞📌【距離と条件】週末通いできる場所？温泉・海・畑は本当に必要？
👉 あなたの考える、地域の条件と優先順位が明確になるワークを紹介しています。

👉 空き家バンクか？不動産サイトか？“土地と建物”の探し方（仮称）
情報収集の方法と、それぞれのメリット・注意点を詳しく解説します。

物件の候補を探し始める“最初の一歩”に、ぜひお役立てください。